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Los socialistas denuncian que Canteli pretende adquirir 1.086 metros cuadrados por un precio nueve veces superior al pagado hace dos años por el complejo y aseguran que el expediente no justifica por qué no sirven los 45.000 metros cuadrados ya adquiridos
El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Oviedo/Uviéu ha anunciado que solicitará explicaciones al equipo de gobierno en el próximo Pleno por los planes para la adquisición directa de un local de 1.086 metros cuadrados en el complejo de Buenavista, una operación que, entre el precio de compra y las obras de adecuación previstas, supondrá un desembolso cercano a los tres millones de euros.
Durante la rueda de prensa celebrada esta mañana, los concejales Jorge García Monsalve y Juan Álvarez cuestionaron tanto la necesidad de la compra como su justificación jurídica, patrimonial y económica.
García Monsalve recordó que el Ayuntamiento adquirió en 2024 alrededor de 45.000 metros cuadrados en el complejo Calatrava para destinarlos a usos públicos y complementarios del Palacio de Congresos. Sin embargo, el propio expediente revela que la intención de comprar este nuevo local ya existía antes de aquella operación.
«En marzo de 2024, con anterioridad a la compra de la galería comercial del Calatrava, el Ayuntamiento ya manifestó su intención de adquirir ese local en concreto. Lo que el expediente no explica ahora es por qué esa necesidad de espacios complementarios para el Palacio de Congresos no pueden cubrirse con los 45.000 metros cuadrados que ya incorporó al patrimonio municipal», afirmó.
El edil socialista recordó que la legislación patrimonial obliga a justificar que la administración carece de inmuebles propios adecuados antes de acudir a una adquisición directa: «Una administración no puede justificar la adquisición directa de un inmueble alegando necesidades públicas sin acreditar previamente que no dispone de patrimonio propio para atenderlas. Y esa justificación no aparece en el expediente», denunció García Monsalve.
Además, destacó que un informe del servicio de Edificios y Patrimonio, fechado en abril de 2026, reconoce expresamente que todavía no está definido el uso concreto que tendrá el inmueble: “Señala que no se sabe cuánto costará la reforma, porque no se ha concretado para qué se va a destinar», subrayó.
Por su parte, Juan Álvarez centró sus críticas en el coste económico de la operación. El concejal socialista recordó que en 2024 el Ayuntamiento adquirió aproximadamente 45.000 metros cuadrados del complejo Calatrava por 4,856 millones de euros, lo que suponía un precio cercano a los 108 euros por metro cuadrado. Ahora, explicó, el Ayuntamiento pretende pagar 966.000 euros por un local de 1.086 metros cuadrados, cerca de 1.000 euros por metro cuadrado. «Vamos a comprar casi a 1.000 euros el metro cuadrado, nueve veces más de lo que pagamos por los locales del mismo edificio», afirmó.
Álvarez advirtió además de que el coste no termina con la compra, ya que el propio expediente calcula que la adecuación del local, que está sin adecuar, requerirá una inversión cercana a 1.800 euros por metro cuadrado. «Es como si compras una casa de 200.000 euros y tienes que invertir otros 300.000 para poder vivir en ella», ejemplificó.
En conjunto, el socialista cifró el coste final de la operación en torno a los tres millones de euros. «Vamos a gastar casi tres millones de euros para disponer de un local que bien podría ubicarse, o al menos deberían justificar por qué no puede ubicarse, dentro de los 45.000 metros cuadrados que ya son propiedad del Ayuntamiento», aseguró Álvarez.
El Grupo Municipal Socialista considera que el expediente presenta importantes carencias tanto desde el punto de vista jurídico como económico y patrimonial, por lo que preguntarán al alcalde en el próximo Pleno cuál será exactamente el destino del inmueble, por qué resulta imprescindible adquirirlo y por qué el Ayuntamiento considera insuficientes los espacios ya adquiridos hace apenas dos años para exactamente la misma finalidad.
«Si el Ayuntamiento va a gastar tres millones de euros para adquirir y acondicionar un local de 1.000 metros cuadrados, tiene la obligación de explicar a la ciudadanía por qué no sirven los 45.000 metros cuadrados que compró hace solo dos años para ese mismo objetivo», concluyó García Monsalve.
Para el Grupo Municipal Socialista, el equipo de gobierno debe demostrar que esta operación responde al interés general, especialmente cuando el propio alcalde ha reconocido que buena parte de los espacios adquiridos en el complejo Calatrava continúan infrautilizados.